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慈溪刑事律師 : 離婚財產分割協議的特點和合法性認定

更新時間:2019年02月01日10:25:29 點擊次數:257 打印此頁 關閉
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慈溪刑事律師陳亮: 女士咨詢,當初與男方離婚時,雙方財產分割協議明確有個房產歸其所有,但由于這個房產存在一些遺留問題,沒有辦理房產過戶手續,現在男方以該房產仍登記在其名下,實際應歸其所有為由,不肯交付,該怎么辦?今天就這問題做個簡要答復,供參考.

 

 

一. 離婚財產分割協議的特點

 

1. 離婚財產分割協議的房產,首先必須是夫妻存續期間所獲得財產,也就是夫妻的共同財產.法律規定,對共同財產夫妻享有平等的所有權.雙方有約定按約定辦.但有一種情況列外,如果房產一方的婚前房產,雖然有約定為婚后共有,但實際沒有辦理產權更名手續那就屬于一種贈與未完成的行為,不同于共同財產的.

2. 離婚財產分割協議的房產是不具有強制執行力的.離婚時,雙方自愿約定財產分割的辦法,這是一種值得倡導的平和做法,至少雙方對結婚前曾有過的海誓山盟有個體面的臺階下.財產分割協議是協議離婚的一部分,同樣也會得到法律的保護,但它畢竟不同于法院離婚調解書或法院判決中的財產處理,財產分割協議不具有強制執行力.合法性要得到法律的確認,形成裁判文書后,才有強制執行力.

 

二. 財產分割協議必須合法

 

財產分割協議必須合法,其合法性主要體現在以下二點:

1. 雙方財產分割的意愿是真實自愿的,當初雙方約定時,不存在任何欺詐、脅迫、重大誤解等因素;

2. 雙方財產分割的約定內容合法;不存在損害國家、集體或他人的利益,存在違背社會公共利益,超出夫妻財產的處置范圍,同時不存在對第人的債務逃避和以及其他法定義務的逃避.

 

 

從王女士的咨詢中了解到,其所主張的協議分割房產,雖沒有辦理房產過戶手續,但協議是合法的,也不存在其它爭議之處,所以通過法院上訴,會的到法律救濟.

 

三. 類同判例案子

有個近期的慈溪人民法院類同案子判例摘錄如下,供參考:


   經審理查明,200273日,原、被告登記結婚。20141216日,原、被告至慈溪市民政局協議離婚,協議約定:一、雙方自愿離婚。二、雙方婚后生有一子,姓名:王XX。三、坐落于寧波杭州灣新區世紀城清芷園X號樓X室(土地證號:第××號),該房屋歸男方所有。由兒子繼承,該房屋還有銀行貸款,由男方償還,與女方無涉。女方享有該房屋離婚后一年的居住權。坐落于崇壽鎮崇勝村樓房一幢(土地證號:某某號),該房屋歸女方所有,由兒子繼承。現有汽車一輛,車型:桑塔納,車牌號:浙B×××××,歸男方所有。四、雙方婚后除上述房屋貸款外無其他共同債權、共同債務。雙方婚后各自名下的債權、債務,均由雙方各自享有與償還,與對方無涉。民間互助會一個,價值伍萬元,由男方償還,與女方無涉。本協議一式三份,雙方當事人各執一份,登記機關存檔一份,本協議雙方簽字后生效等。另查明,案涉房屋坐落于慈溪市土地使用權證號為慈集用(2006)第XX號、土地使用權面積為100.33平方米。案涉宗地被告系從案外人王XX處轉讓取得。2006年王XX將兩間樓房轉讓給被告,辦理土地登記過戶手續。為明確涉案房屋是否可辦理過戶的問題,本院發函至慈溪市國土資源局,該局復函稱:根據查檔情況,按相關規定應先辦理王XX的房屋變更登記,再辦理轉移登記至王XX名下,當事人申請登記時,房地需重新測繪,若重新測繪后超過規定面積或房屋超過自然間,或申請登記房屋不符合登記單元,則不予辦理;另根據宅基地管理的相關規定,1人戶最多只能享受50平方米,馬XX與王XX離婚協議書約定將上述房屋歸馬XX所有,超過了宅基地享受標準,不能辦理過戶。
  以上事實由原告提供的離婚證、結婚證、離婚協議書、慈集用(2006)第XX號土地使用權證、房屋照片各1份和慈溪市國土局出具的復函1份以及原、被告的陳述予以證實,本院予以認定。
  本院認為:原、被告離婚時簽訂的協議中關于“坐落于慈溪市崇壽鎮崇勝村樓房一幢(土地證號:慈集用(2006)第XX號),該房屋歸女方所有"的約定,系原、被告處分自己民事權利的行為,是真實意思表示,且原、被告已經離婚,故對原告要求確認原、于20141216日簽訂的離婚協議第三條關于“坐落于慈溪市崇壽鎮崇勝村樓房一幢(土地證號:慈集用XX號),該房屋歸女方所有"的約定合法有效的訴訟請求,本院予以支持。據此,依照《中華人民共和國婚姻法》第39之規定,判決如下:
  原告馬XX與被告王XX20141216日簽訂的離婚協議書中關于“坐落于慈溪市崇壽鎮崇勝村樓房一幢(土地證號:XX號),該房屋歸女方所有"的約定合法有效。
  本案案件受理費3900元,由原告馬XX承擔1900元,由被告王XX負擔2000元,于本判決生效之日起七日內交納本院。
  如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數提出副本,上訴于浙江省寧波市中級人民法院。

 

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